Совет Илья-Высоковского сельского поселения
Пучежского муниципального района Ивановской области
Третьего созыва
Р е ш е н и е
25.12.2015 г. № 27
с. Илья-Высоково
Об утверждении Порядка расчета арендной платы за имущество
Илья-Высоковского сельского поселения
В соответствии с Федеральными законами от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», законом Ивановской области от 06.05.2011 № 37-ОЗ «О поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций», Уставом Илья-Высоковского сельского поселения, принятым решением Совета Илья-Высоковского сельского поселения от 28.06.2012 № 98, руководствуясь Положением «О порядке управления муниципальным имуществом, входящим в состав местной казны Илья-Высоковского сельского поселения», утвержденным решением Совета Илья-Высоковского сельского поселения от 25.05.2008 № 24, Положением «О порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом Илья-Высоковского сельского поселения», утвержденным решением Совета Илья-Высоковского сельского поселения от 30.03.2007 № 4 в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности Илья-Высоковского сельского поселения и увеличения доходов бюджета поселения от передачи в аренду имущества, находящегося в собственности Илья-Высоковского сельского поселения,
Совет Илья-Высоковского сельского поселения решил:
1. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в собственности Илья-Высоковского сельского поселения (прилагается).
2. При передаче имущества (за исключением земельных участков), находящегося в собственности Илья-Высоковского сельского поселения (далее - Имущество), в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды установить начальную цену договора аренды в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право пользования Имуществом в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за исключением случаев, установленных пунктом 7 настоящего Порядка.
Размер арендной платы за пользование Имуществом устанавливается в соответствии с предложением победителя торгов, проведенных в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
3. При передаче Имущества без проведения торгов:
в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, арендная плата устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за исключением случаев передачи Имущества лицам, указанным в пункте 6 настоящего Порядка;
лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, арендная плата устанавливается в порядке, установленном пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4. Арендная плата подлежит пересмотру со стороны Арендодателя в связи с изменением ценообразующих факторов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
Размер арендной платы за пользование Имуществом устанавливается в соответствии с предложением победителя торгов или лица, подавшего единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, признанного единственным участником торгов, проведенных в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
5. Настоящее решение опубликовать в Правовом вестнике Пучежского муниципального района и на сайте администрации Илья-Высоковского сельского поселения.
6. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания.
Глава Илья-Высоковского Н.В.Землянов
сельского поселения
Пучежского муниципального района
Приложение
к решению Совета
Илья-Высоковского сельского поселения
от 25.12.2015 г. № 27
Порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества
Илья-Высоковского сельского поселения
1. При заключении договоров аренды муниципального недвижимого имущества (за исключением земельных участков), расположенного в Илья-Высоковском сельском поселении, исходить из того, что арендная плата за пользование данным имуществом устанавливается в размере не ниже рыночной величины арендной платы, указанной оценщиком при определении рыночной стоимости объекта.
2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и организаций и иных основных средств арендная плата устанавливается от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущественного комплекса (предприятия).
3. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляется арендатором на счет Управления Федерального казначейства ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно на счет Управления Федерального казначейства.
4. Возмещение арендатором муниципального имущества расходов балансодержателей на коммунальные услуги и содержание помещения или муниципального имущества осуществляется на основании договоров между балансодержателями и арендаторами, с учетом утвержденных тарифов на жилищно-коммунальные услуги:
- суммы возмещения арендаторами муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных учреждений и предприятий, расходов на коммунальные услуги направляются на счета балансодержателей и расходуются на оплату соответствующих коммунальных услуг;
- суммы возмещения арендаторами расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендованного имущества (помещений), согласно расчетов выполненных балансодержателями направляются на счета балансодержателей и расходуются строго на содержание и ремонт муниципального имущества (помещений).
