60 Кб
скачать

99 от 28.06.2012

Совет Илья-Высоковского сельского поселения

Пучежского муниципального района Ивановской области

Второго созыва

Р е ш е н и е

        28.06.2012 г.                                                                             № 99

с. Илья-Высоково

О Порядке организации работ по капитальному ремонту жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Илья-Высоковского сельского поселения

     В соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Илья-Высоковского сельского поселения

Совет Илья-Высоковского сельского поселения решил:

1. Утвердить «Порядок организации работ по капитальному ремонту жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Илья-Высоковского сельского поселения».
2. Опубликовать настоящее решение в «Правовом Вестнике» Пучежского муниципального района.

Глава Илья-Высоковского сельского поселения                       В.Н.Филатова

Приложение

к решению Совета

Илья-Высоковского сельского поселения

от 28.06.2012 г. № 99

Порядок организации работ по капитальному ремонту жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Илья-Высоковского сельского поселения

1. Основные положения

1.1. Настоящий документ устанавливает единый порядок организации работ по капитальному ремонту жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Илья-Высоковского сельского поселения (далее по тексту -  поселения), осуществляемых за счет средств бюджета поселения.

1.2. В настоящем порядке применяются следующие понятия и термины:

  Капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности поселения (далее по тексту – капитальный ремонт) - замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования жилых помещений в связи с их физическим износом и разрушением.

1.3. Участниками работ по капитальному ремонту жилых помещений являются:

- администрация Илья-Высоковского сельского поселения (далее по тексту – Администрация поселения);

- Совет Илья-Высоковского сельского поселения (далее по тексту  - Совет поселения);

- отдел строительства и архитектуры администрации Пучежского муниципального района (далее по тексту – отдел строительства и архитектуры);

- подрядная организация (далее по тексту – подрядчик);

- прочие участники (проектные организации, организации, осуществляющие технический надзор и др.).

1.4. Выбор организаций, осуществляющих работы по капитальному ремонту, проводится Администрацией поселения в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок определения вида ремонтных работ

2.1. Администрация поселения при организации работ по капитальному ремонту жилых помещений:

- принимает от нанимателей жилых помещений заявления на проведение капитального ремонта помещений;

- на основании принятых заявлений организует комиссионное обследование объекта;

- на основании проведенного обследования составляет и утверждает ведомость объемов работ;

- на основании утвержденной ведомости объемов работ организует подготовку сметы затрат на проведение работ по капитальному ремонту;

- утверждает сметы затрат на проведение работ по капитальному ремонту.

2.2. Администрация поселения квалифицирует проводимые ремонтные работы как капитальный ремонт жилых помещений согласно перечню основных работ, приведенному в приложении № 1 к настоящему порядку.

2.3. Администрация поселения передает утвержденную ведомость объемов работ в отдел строительства и архитектуры на проверку.

2.4. Отдел строительства и архитектуры на основании предоставленной ведомости объемов работ:

- определяет правильность отнесения ремонтных работ к капитальному ремонту;

- составляет сметы затрат на проведение работ по капитальному ремонту под утвержденные Администрацией поселения объемы.

3. Порядок организации работ по капитальному ремонту жилых помещений

3.1. Администрация поселения на основании утвержденных смет осуществляет выбор подрядчика в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Выполнение капитального ремонта осуществляется на основании договора или муниципального контракта, заключенного между заказчиком и подрядчиком.

3.3. Администрация поселения заключает на безвозмездной основе с отделом строительства и архитектуры договор на осуществление технического надзора за проводимыми по капитальному ремонту работами.

3.4. Администрация поселения создает приемочную комиссию как постоянно действующую или по приемке каждого объекта. В состав приемочной комиссии входят:

- не менее двух представителей Администрации поселения и Совета поселения;

- представитель отдела строительства и архитектуры, осуществляющий технический надзор за проводимыми работами по капитальному ремонту;

- представитель подрядчика.

4. Планирование работ по капитальному ремонту жилых помещений

4.1. Администрация поселения осуществляет формирование и ведение Реестра капитальных ремонтов на очередной год.

4.2. Администрация поселения ежегодно, в срок до 1 августа текущего года, представляет на согласование в Совет поселения Реестр капитальных ремонтов на очередной год в соответствии с приложением № 2.

4.3. Из Реестра капитальных ремонтов на очередной год могут быть исключены жилые помещения, наниматели которых имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги либо своими действиями привели к необходимости проведения работ по капитальному ремонту.

4.4. После согласования Реестр капитальных ремонтов на очередной год утверждается Главой администрации Илья-Высоковского сельского поселения одновременно с принятием бюджета.

5. Финансирование капитального ремонта жилых помещений

5.1. Объем финансирования капитального ремонта жилых помещений предусматривается в бюджете Илья-Высоковского сельского поселения на текущий финансовый год.

5.2. Финансирование капитального ремонта жилых помещений осуществляется за счет средств бюджета Илья-Высоковского сельского поселения.

Приложение № 1

к порядку

организации работ

по капитальному ремонту

жилых помещений,

находящихся в муниципальной

собственности Илья-Высоковского

сельского поселения

Перечень основных работ по капитальному ремонту жилых помещений

1. Ремонт деревянных конструкций полов при выявлении деформации, снижении несущей способности, разрушении, произошедших по не зависящим от нанимателя причинам.

2. Ремонт деревянных конструкций потолков и перекрытий при выявлении деформации, снижении несущей способности, обрушения, произошедших по не зависящим от нанимателя причинам.

3. Ремонт внутриквартирных и смежных стен, перегородок, дефекты и деформация которых могут привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкции, произошедших по не зависящим от нанимателя причинам.

4. Ремонт отопительных и варочных печей и систем дымоудаления при невозможности их дальнейшей эксплуатации по не зависящим от нанимателя причинам.

5. Ремонт основных конструкций и элементов подсобных помещений, площадь которых входит в общую площадь жилого помещения.

Приложение № 2

к порядку

организации работ

по капитальному ремонту

жилых помещений,

находящихся в муниципальной

собственности Илья-Высоковского

сельского поселения

Утверждаю:

Глава администрации Илья-Высоковского

сельского поселения

____________________________________

Согласовано:

Совет Илья-Высоковского

сельского поселения

_____________________________________

РЕЕСТР

Капитального ремонта жилых помещений, находящихся

в собственности Илья-Высоковского сельского поселения

на текущий год и плановый период